2018年河北新修訂城鄉(xiāng)規(guī)劃條例解讀

2018年河北新修訂城鄉(xiāng)規(guī)劃條例解讀

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新修訂的《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》獲河北省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議表決通過，并正式施行。新修訂《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》細(xì)化了城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定，強(qiáng)化了城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，加強(qiáng)了對村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理以及舊城片區(qū)改造等內(nèi)容的規(guī)定。

原《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》于2012年1月1日施行，到目前已有4年多的時間，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，一些新問題、新矛盾不斷出現(xiàn)，現(xiàn)有的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃難以適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化、京津冀協(xié)同發(fā)展的新要求，新修訂《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》針對這些問題進(jìn)行了修改、補(bǔ)充和完善。

在城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定方面，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，注重近期建設(shè)和長遠(yuǎn)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合國家推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展要求，順應(yīng)現(xiàn)代化城市發(fā)展新趨勢，統(tǒng)籌空間結(jié)構(gòu)、規(guī)模結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，符合京津冀城市群建設(shè)、區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防震減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全、旅游發(fā)展的需要。此外，為解決空間性規(guī)劃重疊、沖突的問題，條例還規(guī)定了推進(jìn)“多規(guī)合一”的內(nèi)容。

為嚴(yán)格土地使用，加強(qiáng)城市空間開發(fā)利用管制，針對當(dāng)前建設(shè)項目任意改變?nèi)莘e率等問題，新修訂《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和省的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，組織制定當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，明確不同地塊的建筑容積率、建筑密度、綠地率等要求，報城市、縣人民 *** 批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

針對一些鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃管理非常薄弱，地方的'自然、歷史、文化等特色不斷流失等問題，新修訂《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》加強(qiáng)了村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理，增加了重點(diǎn)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)設(shè)立村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)、各級人民 *** 設(shè)立城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會的規(guī)定，增加了對歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村和傳統(tǒng)村落的保護(hù)。條例明確提出，歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村應(yīng)當(dāng)編制保護(hù)規(guī)劃，保持和延續(xù)傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌，維護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的真實(shí)性和完整性，保護(hù)規(guī)劃要報河北省人民 *** 審批。

【詳細(xì)解讀】

修訂后的條例共8章87條，分為總則、城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施、城鄉(xiāng)規(guī)劃的管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改、監(jiān)督檢查、法律責(zé)任和附則。

“這是一部基礎(chǔ)性的、綜合性的、實(shí)施性的地方性法規(guī)。”河北省人大常委會法工委副主任周英近日告訴《法制日報》記者，為解決空間性規(guī)劃重疊、沖突的問題，條例規(guī)定城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，符合主體功能區(qū)規(guī)劃要求，并與土地利用總體規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等相銜接，推進(jìn)“多規(guī)合一”。

緊跟形勢細(xì)化規(guī)劃制定

2008年1月1日起施行的城鄉(xiāng)規(guī)劃法結(jié)束了城鄉(xiāng)規(guī)劃分離的局面。為了貫徹實(shí)施上位法，河北省人大常委會于2011年9月通過《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，并于2012年1月1日起施行。

“條例實(shí)施4年多就著手進(jìn)行全面修訂，反映出城鄉(xiāng)規(guī)劃領(lǐng)域現(xiàn)狀的變化之大。”周英說，黨的十八大以來，國家和河北省在推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)中作出一系列重大決策部署，對頂層設(shè)計和制度安排提出新任務(wù)，需要及時修改法規(guī)以適應(yīng)新形勢的需要。

周英介紹，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，一些新問題、新矛盾也不斷出現(xiàn)，現(xiàn)有的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃難以適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化、京津冀協(xié)同發(fā)展的新要求，規(guī)劃缺乏剛性要求，一些強(qiáng)制性內(nèi)容沒有得到嚴(yán)格執(zhí)行。特別是一些鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃管理非常薄弱，地方的自然、歷史、文化等特色不斷流失。這些問題的出現(xiàn)，都迫切需要及時對條例予以修訂。

鑒于此，8月，河北省 *** 啟動了條例修改程序，河北省人大常委會法工委、城建環(huán)資工委、河北省住建廳等部門進(jìn)行了認(rèn)真修改，并于近日召開的常委會會議上表決通過。

新條例對制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃的原則進(jìn)行了完善，規(guī)定制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，注重近期建設(shè)和長遠(yuǎn)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合國家推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展要求，順應(yīng)現(xiàn)代化城市發(fā)展新趨勢，統(tǒng)籌空間結(jié)構(gòu)、規(guī)模結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，符合京津冀城市群建設(shè)、區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防震減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全、旅游發(fā)展的需要。

針對難點(diǎn)加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃

在對條例修正案草案的審議過程中，有河北省人大常委會組成人員提出，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，舊城改造步伐不斷加大，一些歷史文化古跡難免遭到破壞，條例應(yīng)當(dāng)就此作出規(guī)范。據(jù)此，新條例規(guī)定，舊城片區(qū)改造應(yīng)當(dāng)注重保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，配套完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，增加綠地和公共空間。

同樣的考慮也出現(xiàn)在村鎮(zhèn)規(guī)劃方面。周英坦言，村鎮(zhèn)規(guī)劃是城鄉(xiāng)規(guī)劃中的難點(diǎn)和薄弱環(huán)節(jié)，在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)不斷取得進(jìn)展的同時，農(nóng)村私搭亂建、規(guī)劃無序、“千村一面”等問題也呈現(xiàn)出來，新條例為此專門增加了設(shè)立村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，增加了對歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村和傳統(tǒng)村落的保護(hù)。

新條例規(guī)定，重點(diǎn)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)設(shè)立村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)，其他鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民 *** 應(yīng)當(dāng)確定相應(yīng)機(jī)構(gòu)或者專人負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作;本省實(shí)行城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議制度，各級人民 *** 應(yīng)當(dāng)設(shè)立城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會，作為本級人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃決策的議事機(jī)構(gòu);歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村應(yīng)當(dāng)編制保護(hù)規(guī)劃，保持和延續(xù)傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌，維護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的真實(shí)性和完整性，保護(hù)規(guī)劃報省人民 *** 審批。

針對農(nóng)村住宅翻建較多、違反規(guī)劃建設(shè)問題較為突出、村莊規(guī)劃管理薄弱的問題，有的常委會組成人員提出，建議農(nóng)村按照美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的要求，進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村住宅規(guī)劃建設(shè)的管理。新條例中明確，村民在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)自己原有的宅基地上建設(shè)住宅，不得超出原有宅基地四至范圍，不得妨礙相鄰權(quán)利人利益，需持村民委員會同意的意見、住宅設(shè)計方案等資料，向所屬的鎮(zhèn)或者鄉(xiāng)人民 *** 提交鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可申請，按照規(guī)定辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

強(qiáng)化實(shí)施嚴(yán)格責(zé)任追究

“規(guī)劃規(guī)劃，墻上掛掛。”由于相關(guān)部門監(jiān)管不到位，很多地方對城鄉(xiāng)規(guī)劃把關(guān)不嚴(yán)格、不科學(xué)，甚至出現(xiàn)具體建設(shè)與規(guī)劃脫鉤的問題。新條例為此加強(qiáng)了城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，并對制定城鎮(zhèn)規(guī)劃管理技術(shù)增加了明確建筑容積率、建筑密度、綠地率等要求，嚴(yán)格土地使用，加強(qiáng)城市空間開發(fā)利用管制。

新條例規(guī)定，城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和省的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，組織制定當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，明確不同地塊的建筑容積率、建筑密度、綠地率等要求，報城市、縣人民 *** 批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

為確保城鄉(xiāng)規(guī)劃不因人而改，新條例嚴(yán)格了城鄉(xiāng)規(guī)劃修改程序。第六十三條到第六十六條從公開征求意見、修改條件、報批程序等進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，明確城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)專家對規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行定期評估，并采取論證會、聽證會或者在網(wǎng)站、報刊公開等方式征求公眾意見。

此外，新條例補(bǔ)充完善了法律責(zé)任，加大了責(zé)任追究和處罰力度。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上人民 *** 確定的城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)法部門責(zé)令停止建設(shè)，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，對按期改正的，處違法建設(shè)工程造價5%的罰款，對逾期不改正的，處違法建設(shè)工程造價10%的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，對按期拆除的，不予罰款，對逾期不拆除的，依法 *** ，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處違法建設(shè)工程造價10%以下的罰款。

按照追究行政責(zé)任人的相關(guān)規(guī)定，新條例還健全了城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督機(jī)制，要求加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查和指導(dǎo)，建立健全城鄉(xiāng)規(guī)劃管理監(jiān)督檢查和考核評價、違法行為通報、違法行政責(zé)任人約談制度。

“新條例增強(qiáng)了剛性要求，嚴(yán)格和細(xì)化了城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)中一些違法行為的責(zé)任追究措施，必將有利于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，營造城鄉(xiāng)互動發(fā)展的法律和制度環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)相互融合、協(xié)調(diào)發(fā)展、共同發(fā)展?！敝苡⒄f。

南京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例

之一章　總 則之一條　為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實(shí)施以及相關(guān)建設(shè)活動，適用本條例。第三條　本條例所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃、專項規(guī)劃。城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃、片區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃。鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃。第四條　編制和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)堅持以人為本，遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、土地集約利用、保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)、改善生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的原則，注重科學(xué)性、前瞻性和可操作性。

任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)遵守依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。土地利用和各項建設(shè)必須符合規(guī)劃要求，服從規(guī)劃管理。第五條　市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作；縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，并接受市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的指導(dǎo)與監(jiān)督。

區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照本條例規(guī)定，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)管理工作。

國土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理等行政主管部門按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。

鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)和本條例規(guī)定，負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)工作。第六條　各級人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的需要加強(qiáng)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)建設(shè)，并將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級財政預(yù)算。第七條　市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)制定本市的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，報市人民 *** 批準(zhǔn)后執(zhí)行。第八條　市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照《中華人民共和國行政許可法》的規(guī)定，可以在其職權(quán)范圍內(nèi)委托實(shí)施規(guī)劃許可。第二章　城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和修改第九條　編制城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，與土地利用總體規(guī)劃相銜接，并綜合考慮地質(zhì)災(zāi)害影響評價、環(huán)境影響評價和交通影響評價等結(jié)論。第十條　城市總體規(guī)劃由市人民 *** 組織編制，經(jīng)市人民代表大會常務(wù)委員會審議，由省人民 *** 審查同意后報國務(wù)院審批。第十一條　片區(qū)規(guī)劃及其控制性詳細(xì)規(guī)劃由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同相關(guān)區(qū)人民 *** 組織編制，經(jīng)市人民 *** 審批后，報市人民代表大會常務(wù)委員會和省人民 *** 備案。

需要編制片區(qū)規(guī)劃的范圍由城市總體規(guī)劃確定。第十二條　市區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)總體規(guī)劃及其控制性詳細(xì)規(guī)劃在市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的指導(dǎo)下，由鎮(zhèn)人民 *** 組織編制，報市人民 *** 審批。

縣域內(nèi)的鎮(zhèn)總體規(guī)劃及其控制性詳細(xì)規(guī)劃在縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的指導(dǎo)下，由鎮(zhèn)人民 *** 組織編制，報縣人民 *** 審批?？h人民 *** 所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣人民 *** 組織編制，報市人民 *** 審批；控制性詳細(xì)規(guī)劃由縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制，經(jīng)縣人民 *** 審批后，報縣人民代表大會常務(wù)委員會和市人民 *** 備案。第十三條　村莊規(guī)劃由鎮(zhèn)人民 *** 組織編制。市區(qū)內(nèi)村莊規(guī)劃經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查后，報市人民 *** 審批；縣域內(nèi)村莊規(guī)劃經(jīng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查后，報縣人民 *** 審批。村莊規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意。第十四條　市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制的專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)報本級人民 *** 審批。

有關(guān)單位組織編制的專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)按照市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃編制技術(shù)要求進(jìn)行編制后，連同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的審查意見報本級人民 *** 審批。

法律、法規(guī)對專項規(guī)劃編制和審批另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十五條　市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民 *** 可以根據(jù)城市景觀、城市空間特色、自然和歷史風(fēng)貌保護(hù)等特殊需要，依據(jù)城市總體規(guī)劃組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃，依法公開征求意見后，報市、縣人民 *** 審批。重要地塊的范圍由市、縣人民 *** 確定，報本級人民代表大會常務(wù)委員會備案。第十六條　市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者區(qū)、縣人民 *** 可以依據(jù)總體規(guī)劃組織編制城市設(shè)計。單獨(dú)編制的重要地塊的城市設(shè)計，應(yīng)當(dāng)報市、縣人民 *** 批準(zhǔn)。第十七條　市、縣、鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，制定近期建設(shè)規(guī)劃，報總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案。

市、縣、鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃制定年度實(shí)施計劃。年度實(shí)施計劃應(yīng)當(dāng)與年度投資計劃和年度土地供應(yīng)計劃相銜接，明確規(guī)劃年度實(shí)施的主要內(nèi)容，統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施和保障性住房的建設(shè)。

蘇州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例

之一章　總 則之一條　為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，協(xié)調(diào)各縣級市（區(qū)）空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)制定、修改和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。國家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

陽澄湖保護(hù)區(qū)的規(guī)劃管理，《蘇州市陽澄湖水源水質(zhì)保護(hù)條例》另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條　本市城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以歷史文化名城、高新產(chǎn)業(yè)基地、宜居城市、江南水鄉(xiāng)為城市發(fā)展目標(biāo)，遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，保持地方特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，改善生態(tài)環(huán)境，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，適應(yīng)特色產(chǎn)業(yè)要求，并符合防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。第四條　城鄉(xiāng)規(guī)劃工作是各級人民 *** 的重要職責(zé)。本市各級人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的需要，健全城鄉(xiāng)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)，并將城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和管理的經(jīng)費(fèi)納入本級財政預(yù)算。第五條　市和縣級市人民 *** 設(shè)立城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會。城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會負(fù)責(zé)審議、協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃制定、修改和實(shí)施中的重大事項，為同級人民 *** 規(guī)劃決策提供參考依據(jù)。城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會的組成形式和議事制度由同級人民 *** 決定。

市和縣級市人民 *** 建立城鄉(xiāng)規(guī)劃專家咨詢制度。城鄉(xiāng)規(guī)劃制定、修改和實(shí)施中的重大事項，應(yīng)當(dāng)聽取專家意見。第六條　市和縣級市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

各區(qū)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的派出機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。

鎮(zhèn)人民 *** 依法做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)工作。市和縣級市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以在有條件的鎮(zhèn)設(shè)立派出機(jī)構(gòu)。

發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、水利（水務(wù)）、農(nóng)業(yè)、國土、環(huán)保、衛(wèi)生、公安、民防、園林綠化、城管執(zhí)法等部門按照各自職責(zé)，共同做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)工作。第七條　鼓勵開展城鄉(xiāng)規(guī)劃科學(xué)技術(shù)研究，推廣和應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，創(chuàng)新規(guī)劃 *** 和管理手段，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃的科技水平和管理效能。第二章　城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定與修改第八條　市人民 *** 負(fù)責(zé)組織編制市城市總體規(guī)劃，經(jīng)市人民代表大會常務(wù)委員會審議通過后，按照法定程序報省人民 *** 審查、報國務(wù)院審批。

縣級市人民 *** 負(fù)責(zé)組織編制縣級市城市總體規(guī)劃，經(jīng)本級人民代表大會常務(wù)委員會審議通過，市人民 *** 審查同意后，報省人民 *** 審批。

縣級市人民 *** 所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃納入縣級市城市總體規(guī)劃，不再單獨(dú)編制。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民 *** 組織編制，經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會審議通過后，報市或者縣級市人民 *** 審批；省人民 *** 確定的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由市或者縣級市人民 *** 審查后，報省人民 *** 審批。第九條　市和縣級市、鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃以及國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，制定近期建設(shè)規(guī)劃，并報總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案。第十條　鎮(zhèn)人民 *** 組織編制村莊規(guī)劃，報市或者縣級市人民 *** 審批。村莊規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意。第十一條　市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)市城市總體規(guī)劃，組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)市人民 *** 審批后，報市人民代表大會常務(wù)委員會和省人民 *** 備案。

縣級市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)縣級市城市總體規(guī)劃，組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)縣級市人民 *** 審批后，報縣級市人民代表大會常務(wù)委員會和市人民 *** 備案。

鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃，組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，報市或者縣級市人民 *** 審批，并報市或者縣級市人民代表大會常務(wù)委員會備案。第十二條　市和縣級市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門以及鎮(zhèn)人民 *** ，應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃和開展城市設(shè)計。修建性詳細(xì)規(guī)劃報市或者縣級市人民 *** 審批。特別重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃，市或者縣級市人民 *** 在審批前，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)同級人民代表大會常務(wù)委員會審議，常務(wù)委員會的審議意見交由市或者縣級市人民 *** 研究處理。

重要地塊和特別重要地塊的范圍由市或者縣級市人民 *** 確定，報同級人民代表大會常務(wù)委員會備案。