省外物業(yè)管理企業(yè)入川備案需要那些資料和手續(xù),怎么辦理

四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于省外企業(yè)入川從事物業(yè)服務(wù)活動實行備案管理的通知

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文號： 川建房發(fā)[2010]246號 （發(fā)布日期:2010-6-4 ）

四 川 省 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 廳

川建房發(fā)[2010]246號

四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于省外企業(yè)入川從事物業(yè)服務(wù)活動實行備案管理的通知

各市（州）及擴權(quán)試點縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門：

為規(guī)范省外企業(yè)入川從事物業(yè)服務(wù)活動的管理，維護市場秩序，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等法規(guī)規(guī)章規(guī)定，現(xiàn)就省外物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案管理相關(guān)事項通知如下：

一、工商注冊地在四川省外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，入川從事物業(yè)服務(wù)活動（含顧問服務(wù)）的，應(yīng)當(dāng)在川設(shè)立機構(gòu)，進行工商注冊登記并向四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳申請資質(zhì)備案，備案有效期為二年。

二、省外物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請資質(zhì)備案的，應(yīng)提交以下資料：

1、四川省省外企業(yè)入川從事物業(yè)服務(wù)活動備案登記表（原件）；

2、授權(quán)委托書(原件)及法定代表人、受托人身份證復(fù)印件(核原件)；

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本復(fù)印件各一份，核原件）；

4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及在本地設(shè)立的分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（正、副本復(fù)印件各一份，核原件）；

5、在我省從事物業(yè)服務(wù)的主要管理人員（項目負責(zé)人、工程負責(zé)人、財務(wù)負責(zé)人、現(xiàn)場管理人員）身份證、職業(yè)資格證書及勞動合同（復(fù)印件，核原件）；

6、企業(yè)注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的無不良行為記錄證明；

7、其他應(yīng)當(dāng)提交的材料。

備案有效期屆滿前一個月或備案事項發(fā)生變更的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)重新備案。

三、省外物業(yè)服務(wù)企業(yè)在川從事物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按規(guī)定建立信用檔案，如實申報在物業(yè)服務(wù)活動中的信用信息。

四、省外物業(yè)服務(wù)企業(yè)在川從事物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照《四川省建設(shè)廳關(guān)于建立省物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)計報表制度通知》的規(guī)定，定期如實報送物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)計報表。

五、省外企業(yè)有下列行為之一的，除按相關(guān)規(guī)定處罰，記入不良行為記錄外，一年內(nèi)不予辦理入川備案，并通報企業(yè)所在地的省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

（一）未經(jīng)備案入川從事物業(yè)服務(wù)活動的；

（二）內(nèi)部管理混亂，造成重大物業(yè)管理事故和負面影響的；

（三）項目負責(zé)人、工程負責(zé)人、財務(wù)負責(zé)人、現(xiàn)場管理人員未按投標(biāo)時承諾到位的；

（四）出借資質(zhì)，允許 *** 的；

（五）低價競標(biāo)擾亂市場秩序的；

（六）拖欠員工工資，造成嚴(yán)重影響的。

（七）其它違反國家和四川省相關(guān)法律法規(guī)的行為。

六、本文發(fā)布之前，已在川從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)應(yīng)按通知要求，在本通知發(fā)出后三個月內(nèi)辦理備案。

七、本通知有效期五年。

特此通知

二0一0年五月二十五日

入川備案最新規(guī)定

人員要求：

1、分支機構(gòu)負責(zé)人及技術(shù)負責(zé)人須為獨立法人單位正式聘用在編職工并常駐四川。分支機構(gòu)技術(shù)負責(zé)人具備一級注冊執(zhí)業(yè)資格或高級技術(shù)職稱。

2、入川企業(yè)分支機構(gòu)地災(zāi)甲級資質(zhì)公司入川備案，可根據(jù)擬在川承攬業(yè)務(wù)具體情況選擇企業(yè)具備的全部或部分資質(zhì)備案地災(zāi)甲級資質(zhì)公司入川備案，其主要專業(yè)技術(shù)人員須滿足現(xiàn)行工程勘察設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其總數(shù)應(yīng)達到現(xiàn)行資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)等級規(guī)定配備人數(shù)要求的30%，且專業(yè)設(shè)置齊全。

3、從事工程勘察的入川企業(yè)分支機構(gòu)技術(shù)人員不得少于5人，且技術(shù)隊伍級配合理，其中至少有3名從事本專業(yè)工作10年以上且具備中級以上（含中級） 技術(shù)職稱的專業(yè)技術(shù)人員，注冊巖土工程師不少于1名。

法律依據(jù)：

《四川省建筑管理條例》第十二條 省外、境外企事業(yè)單位在四川省行政區(qū)域從事建筑活動，須持有資質(zhì)證書和所在地的省人民 *** 建設(shè)行政主管部門或國務(wù)院有關(guān)部門出具的有關(guān)證書，到省人民 *** 建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)驗證手續(xù)。

資質(zhì)備案怎么辦理 流程是怎么樣的

申請材料：

(一)信息錄入

企業(yè)登錄“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”門戶網(wǎng)站()，通過“電子身份認證(信息卡)”進入“省外入川企業(yè)信息報送系統(tǒng)”，根據(jù)系統(tǒng)提示錄入以下信息：

1、企業(yè)資質(zhì)證書(副本);

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照證書(副本);

3、施工企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證書(副本);

4、以企業(yè)名稱辦理的在川購買房屋的產(chǎn)權(quán)證明或以企業(yè)名稱簽訂的租房合同(均應(yīng)附房產(chǎn)證復(fù)印件或當(dāng)?shù)胤抗懿块T已備案的購房合同);

5、以企業(yè)名稱辦理的在川固定座機 *** 憑證(安裝或繳費的機打票據(jù));

6、在川經(jīng)營管理人員情況：在川負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、安全負責(zé)人(施工企業(yè))、質(zhì)量負責(zé)人(施工企業(yè)和檢測機構(gòu))的任命文件。

在川負責(zé)人：無職稱證的需錄入學(xué)歷證明和工作經(jīng)歷。

在川技術(shù)負責(zé)人：(1)勘察設(shè)計企業(yè)的應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)高級職稱或住建部頒發(fā)的注冊執(zhí)業(yè)資格證;(2)施工企業(yè)的應(yīng)具備住建部新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的母公司技術(shù)負責(zé)人的任職資格;(3)監(jiān)理企業(yè)的應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)高級職稱且是注冊監(jiān)理工程師;(4)造價咨詢企業(yè)的應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)高級職稱且是注冊造價工程師;(5)招標(biāo) *** 機構(gòu)的應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)高級職稱且具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格。

在川安全負責(zé)人：應(yīng)具備安全生產(chǎn)考核合格證書(C證)。

在川質(zhì)量負責(zé)人：應(yīng)具備質(zhì)量(檢)員崗位證書。

7、企業(yè)在川管理人員、專業(yè)技術(shù)人員相應(yīng)資格(職稱)證書、證件及近三個月人員繳納社保的憑證。人員配備要求：

(1)勘察設(shè)計企業(yè)，人員配備需按《工程勘察資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》、《工程設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的專業(yè)設(shè)置，每個專業(yè)不得少于2人(對注冊要求的專業(yè)需配備注冊人員1人、非注冊人員1人;對非注冊要求的專業(yè)需配備2人)，所錄入人員年齡不得超過60周歲?？辈炱髽I(yè)非注冊人員具有8年以上從業(yè)經(jīng)歷;設(shè)計企業(yè)非注冊人員具有10年以上從業(yè)經(jīng)歷，并具有中級及以上職稱。

(2)施工企業(yè)，不得少于6人。其中，在川經(jīng)營管理人員4人，注冊建造師1人，專業(yè)技術(shù)人員(職稱證或崗位證)1人。

(3)監(jiān)理企業(yè)，不得少于3人。其中，在川經(jīng)營管理人員2人，專業(yè)技術(shù)人員(注冊監(jiān)理工程師)1人。

(4)造價咨詢企業(yè)，不得少于4人。其中，在川經(jīng)營管理人員2人，專業(yè)技術(shù)人員(注冊造價工程師)2人。

(5)招標(biāo) *** 機構(gòu)，中級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員不得少于5人。其中，具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格人員不得少于2人(注冊造價工程師1人，另1人可為注冊監(jiān)理工程師或注冊造價工程師或一級注冊建造師)。

(6)檢測機構(gòu)：按住建部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量檢測技術(shù)管理規(guī)范》標(biāo)淮配備人員。

8、勘察設(shè)計企業(yè)在川承接了工程的施工圖紙，應(yīng)上傳經(jīng)過施工圖審查機構(gòu)審查合格的成果至信息平臺，且施工圖簽字人員須是全省信息一體化平臺系統(tǒng)中已錄入人員。

9、企業(yè)誠信守法承諾書。

"四川省省外企業(yè)入川從事建筑備案需要哪些資料

建筑業(yè)企業(yè)辦理《四川省省外企業(yè)入川從事建筑活動備案證》需提供的資料

1、《四川省省外企業(yè)入川從事建筑活動備案申請表》（帶分公司營業(yè)執(zhí)照在四川省住建廳806辦公室辦理網(wǎng)上填報申請表的信息卡）

申請表一式四份,A4頁面打?。痪W(wǎng)上的基本情況選擇的辦事處和上報部門應(yīng)選相應(yīng)駐川辦（如沒有駐川辦的則不選擇）；(一級、二級建筑業(yè)企業(yè)分公司負責(zé)人必須有建筑專業(yè)相關(guān)的學(xué)歷證和職稱證地災(zāi)甲級資質(zhì)公司入川備案，技術(shù)負責(zé)人必須是高級工程師，年齡不能超過60周歲）；分公司負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人十年管理工作簡歷網(wǎng)上必須填寫并截屏裝訂到復(fù)印件

2、企業(yè)注冊地省級建設(shè)行政主管部門開具的出省設(shè)立分支機構(gòu)專用介紹信；（重慶、江蘇、河北、中建系統(tǒng)的建筑業(yè)企業(yè)到所屬省級建設(shè)行政主管部門駐川辦事處或西南辦事處開具）

3、企業(yè)設(shè)立分支機構(gòu)報告書；（報告書打稱呼地災(zāi)甲級資質(zhì)公司入川備案：四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

4、總公司的營業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書（副本）、安全生產(chǎn)許可證（副本）、組織機構(gòu)代碼證（副本）；

5、四川省工商部門和地稅部門頒發(fā)的分支機構(gòu)（分公司）營業(yè)執(zhí)照（副本）、稅務(wù)登記證（副本）、組織機構(gòu)代碼證（副本）；

6、在川分支機構(gòu)（分公司）負責(zé)人及技術(shù)負責(zé)人的任命文件及身份證、職稱證

(負責(zé)人提供建筑專業(yè)畢業(yè)證

)

7、在川分支機構(gòu)（分公司）管理人員和技術(shù)人員身份證、職稱證（建造師提供全國注冊證，施工員、質(zhì)量員、安全員提供崗位證書）、勞動合同和社會保險證明（總?cè)藬?shù)不少于15人，其中注冊建造師不少于3人，施工員、質(zhì)量員、安全員各不少于2人）；（申請表上建造師填全國注冊證的注冊編號，施工員、質(zhì)量員、安全員填崗位證書號）

8、在川分支機構(gòu)（分公司）經(jīng)營場地證明（房屋租賃合同面積不小于150平米，附加房產(chǎn)證復(fù)印件）。

如還有不清楚，可加地災(zāi)甲級資質(zhì)公司入川備案我詳詢

四川成都設(shè)立分公司需要提供的資料：

一、總公司的營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼正副本、稅務(wù)登記證正副本、開戶許可證、公司章程、驗資報告的復(fù)印件加蓋總公司鮮章。

二、總公司法人身份證復(fù)印件

三、總公司出具的股東會決議

四、總公司出具的任職文件

五、成都分公司的場地證明

六、總公司出具的場地劃撥證明

七、分公司負責(zé)人身份證原件

八、申請表

注：各個地方工商局估計會有不同程度的變化。

入川備案網(wǎng)上辦理流程

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示地災(zāi)甲級資質(zhì)公司入川備案：有以下步驟：

1、準(zhǔn)備總公司營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件、資質(zhì)證書(副本)復(fù)印件、總公司介紹信原件。

2、攜帶資料，到行政審批處辦理并領(lǐng)取“企業(yè)資質(zhì)電子證書初始信息卡”。

3、根據(jù)“企業(yè)資質(zhì)電子證書初始信息卡”中地災(zāi)甲級資質(zhì)公司入川備案的用戶名和密碼，登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”門戶網(wǎng)站。

4、錄入企業(yè)相關(guān)信息后打印信息錄入表（上報數(shù)據(jù)后文檔右上角會自動生成條碼）一式兩份按要求簽字蓋章即可。