農(nóng)村房屋確權(quán)要符合哪些條件

農(nóng)村房屋確權(quán)要符合以下條件：

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1、申請房屋確權(quán)的權(quán)利主體應(yīng)為房產(chǎn)所有權(quán)人；

2、申請房屋確權(quán)的權(quán)利主體應(yīng)具備正規(guī)合法的身份證、戶口本；

3、農(nóng)村房屋具備用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件、竣工驗收合格聲明；

4、農(nóng)村房屋確權(quán)經(jīng)公告無異議。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

農(nóng)村房地一體宅基地怎么確權(quán)？發(fā)什么證書？一體宅有什么好處？

承包地確權(quán)后農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)，可以向農(nóng)民頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)，上面可以清楚地登記農(nóng)民承包地的各項信息，如承包時限和起止日期；承包地的名稱、地點、面積和用途；農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的變更等。這個證書，讓農(nóng)民的承包地有了更多的保障，以后涉及到承包地的農(nóng)業(yè)附屬物，要求土地補(bǔ)償，與土地管理部門簽訂的合同，都有了保障。證書上登記的土地是誰的，補(bǔ)貼、補(bǔ)償金是誰的，面積標(biāo)準(zhǔn)也是以證書為準(zhǔn)。

合同地是確認(rèn)的，只涉及耕地，因為這比較簡單，而宅基地、房屋是確認(rèn)的，因為房屋不能和宅基地分開，這比較麻煩。這也是目前土地承包經(jīng)營權(quán)證基本都發(fā)到農(nóng)民手中，而宅基地、房屋確權(quán)證卻沒有發(fā)的原因。農(nóng)村房屋土地和建筑是分開管理的，以前宅基地提供集體土地所有權(quán)證書，而房屋提供房屋所有權(quán)證書，如果將不動產(chǎn)審批整合到一起登記，那么既可以統(tǒng)一管理，只需要發(fā)放辦理土地和房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書就可以了，這樣一來， *** 就可以更方便的進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，農(nóng)民也就可以明確自己的產(chǎn)權(quán)。

通過整合不動產(chǎn)審批登記，我們可以很容易地解決房屋的權(quán)屬問題，并有助于解決歷史遺留的一些問題，對建房后的產(chǎn)權(quán)作出真實的管理，農(nóng)民也可以減少對房屋權(quán)屬的糾紛，都有利于鄰里關(guān)系的和諧，進(jìn)一步維護(hù)人民群眾的利益。

從法律角度看，不動產(chǎn)一體化確權(quán)登記，不僅進(jìn)一步保護(hù)了老百姓的財產(chǎn)，也提高了房屋確權(quán)信息的完整性。因為我們在進(jìn)行不動產(chǎn)整合確權(quán)登記時，會進(jìn)行準(zhǔn)確的測繪，使農(nóng)村房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的劃分更加準(zhǔn)確、清晰。

農(nóng)村房屋確權(quán)誰來測量面積

宅基地確權(quán)時是需要對宅基地的面積進(jìn)行測量的，到時會有專業(yè)的測繪人員到場，此時戶主也應(yīng)當(dāng)在此確認(rèn)工作人員的測量程序是否合法。

1、申請。農(nóng)村房屋所有人提出向 *** 部門提出確權(quán)申請。

2、受理。 *** 部門受理村民的申請，并對房屋進(jìn)行調(diào)查，看是否符合規(guī)定建房的相關(guān)規(guī)定，再安排人員現(xiàn)場去勘測，宅基地的面積有沒有超出規(guī)定的面積，是否存在爭議。

3、審核。對調(diào)查、勘測沒有問題的農(nóng)村房屋進(jìn)行審核通過。

4、公告。在公告欄進(jìn)行公布昭告，看其他村民是否有異議，沒異議的則符合要求;

5、登記。將需要確權(quán)的農(nóng)村房屋進(jìn)行登記在冊。

6、發(fā)證。農(nóng)村帶著上述的證明材料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理農(nóng)村房屋登記手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用，下發(fā)農(nóng)村房屋確權(quán)證書。

農(nóng)村房屋確權(quán)需要準(zhǔn)備的材料：

1、登記申請書。需要進(jìn)行農(nóng)村房屋登記申請，準(zhǔn)備登記申請書。

2、申請人身份證明。準(zhǔn)備申請人的身份證、戶口本等身份證明材料。

3、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地權(quán)證明。當(dāng)初建房時申請辦理的宅基地使用權(quán)證明，或是村委會開的集體建設(shè)用地權(quán)證明材料。

4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。在農(nóng)村建房之前通過申請審批時，相關(guān)部門所出具的符合城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展的建設(shè)規(guī)劃許可證。

5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。建房申請時，相關(guān)工作人員進(jìn)行現(xiàn)場測量的房屋測繪報告或是平面設(shè)計圖，看占地面積是否符合相關(guān)規(guī)定。

農(nóng)村房屋確權(quán)證怎么辦 需要哪些手續(xù) 可以自己去辦嗎

_農(nóng)村辦理宅基地農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)的手續(xù)及流程以及地點：

1、農(nóng)村村民建住宅農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)；

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 審核后，報縣人民 *** 審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市 *** 辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

農(nóng)村的房屋如何確權(quán)

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程 ：

1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn) *** 出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查

國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托 *** 人出面指界。

3、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民 *** 領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民 *** 土地登記專用章。

5、登記注冊

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證

拓展資料

一、農(nóng)村宅基地

是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

1、是土地管理法里的名詞。

2、法律依據(jù)是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理條例來進(jìn)行申請的。根據(jù)國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這個標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各省自己的規(guī)定來辦理。

二、農(nóng)村宅基地申請條件

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。

由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補(bǔ)充提問。

參考資料：百度百科 農(nóng)村宅基地

農(nóng)村房屋確權(quán)需要什么手續(xù)

農(nóng)村房屋確權(quán)訴訟立案的條件是：提起訴訟的一方與本案應(yīng)當(dāng)具有直接利害關(guān)系，被起訴的一方身份明確；農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，具有具體的訴訟請求和事實、理由。

【法律依據(jù)】

《民事訴訟法》之一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。