關(guān)于房屋紅線圖,我家九四年買的一塊地修了房子,現(xiàn)在只有“國(guó)有土地使用...

1、國(guó)有土地 *** 后，土地變更登記，花不了多少錢的，可以委托有測(cè)繪資質(zhì)和土地登記 *** 資質(zhì)的中介公司辦理，費(fèi)用2000左右，其他費(fèi)用不超過(guò)500。如果是集體土地，那么辦理集體土地使用者，宅基地，價(jià)格同上差不多。

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2、法律主觀：國(guó)有土地使用證 沒(méi)有的房子一般不可以買。 房產(chǎn)交易過(guò)戶 時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有國(guó)有土地使用證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。

3、根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，自己買的房子只有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)沒(méi)有房屋所有權(quán)，說(shuō)明房子是“大產(chǎn)權(quán)房”，“小產(chǎn)權(quán)房”是指在集體土地上建設(shè)的房屋，即不能上市。

4、你這種情況，通常是辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中有個(gè)環(huán)節(jié)沒(méi)有處理完善，導(dǎo)致現(xiàn)在不辦理。

5、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒(méi)有另一個(gè)證，就不能辦理過(guò)戶。而且，缺少土地證，會(huì)給買房人的權(quán)益帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。土地使用證的用途 土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。

辦理土地紅線圖都需要哪些手續(xù)

1、到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理。辦理?xiàng)l件測(cè)繪資質(zhì)可以做征地紅線圖：界址范圍明確測(cè)繪資質(zhì)可以做征地紅線圖；已經(jīng)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書；具有紅線圖信息表。審批需提交資料測(cè)繪資質(zhì)可以做征地紅線圖：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃部門的建設(shè)用地界線圖、國(guó)有土地使用權(quán) *** 合同書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、辦理土地使用證需提供資料：(一)房改房 土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)申請(qǐng)人個(gè)人身份證。

3、一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：（1）土地登記申請(qǐng)書。（2）申請(qǐng)人身份證明材料。（3）土地權(quán)屬來(lái)源證明（一般商品房為購(gòu)房合同）。（4）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)。

4、土地權(quán)屬來(lái)源證明： （1）各時(shí)期 *** 土地主管部門征用、劃撥土地的批準(zhǔn)文件。 （2）因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)，除提交上述證明外，還應(yīng)交土地使用權(quán)原始證件。

村委會(huì)有資格出土地測(cè)繪紅線圖嗎

土地測(cè)繪是當(dāng)?shù)?strong>測(cè)繪資質(zhì)可以做征地紅線圖的國(guó)土資源局測(cè)繪室和住建局測(cè)繪室測(cè)繪，代表 *** 部門的工作人員和有資質(zhì)證書的單位，村委會(huì)是沒(méi)有資格出土地測(cè)繪紅線圖。

土地紅線圖沒(méi)有法律效力，是城建部門的位置圖，土地使用證具有法律效力。

法律分析測(cè)繪資質(zhì)可以做征地紅線圖：紅頭文件一般是有行政管理權(quán)的機(jī)構(gòu)制定的，其他單位和個(gè)人不得隨意發(fā)布。

如何辦理紅線圖

這要看你的建筑紅線是什么時(shí)候改的測(cè)繪資質(zhì)可以做征地紅線圖，是取證前還是取證后測(cè)繪資質(zhì)可以做征地紅線圖，一般先到規(guī)劃局辦理新增的用地規(guī)劃，再到國(guó)土局辦理新增的用地審查，取得批復(fù)。紅線圖辦理?xiàng)l件測(cè)繪資質(zhì)可以做征地紅線圖：●界址范圍明確測(cè)繪資質(zhì)可以做征地紅線圖；●已經(jīng)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書；●紅線圖信息表。

到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理。辦理?xiàng)l件：界址范圍明確；已經(jīng)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書；具有紅線圖信息表。審批需提交資料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃部門的建設(shè)用地界線圖、國(guó)有土地使用權(quán) *** 合同書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

法律分析：規(guī)劃局，所有規(guī)劃的項(xiàng)目規(guī)劃局都有包含建筑規(guī)劃紅線的圖紙。包含總平面圖的圖紙，擁有這種圖紙的部門有開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位。

規(guī)劃局，從測(cè)繪資質(zhì)可以做征地紅線圖他們那里要買地形圖，項(xiàng)目紅線范圍就在其中，直接給絕對(duì)坐標(biāo)電子版圖紙。雖然土地局也會(huì)有地塊紅線坐標(biāo)，一般怕出現(xiàn)誤差或問(wèn)題，都會(huì)以兩個(gè)部門的最終結(jié)果為準(zhǔn)。