不動產(chǎn)測繪是什么意思

問題一：不動產(chǎn)登記需要測繪嗎 不動產(chǎn)登記是需要測繪的，不動產(chǎn)指的是土地、車庫、房屋等不可移動的私有財產(chǎn)。測繪程序如下：（一）斷定開發(fā)商現(xiàn)已進行初始掛號 開發(fā)商處理初始掛號是自個處理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求處理房子權(quán)屬廳納掛號的資料抄送房子地點地房地產(chǎn)行政主管有些。通常主管有些處理初始掛號所需時刻大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月森差以后，能夠向開發(fā)商問詢處理初始掛號的狀況，也能夠到本地的房地產(chǎn)買賣信息網(wǎng)站進行查詢。為保證自個的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商扮春沒處理初始掛號的時限加以約好，尤其是開發(fā)商處理初始掛號的最后期限以及處理結(jié)束后的“及時告訴職責(zé)”等，清晰不及時處理應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)难a償職責(zé)。 （二）到管理有些收取并填寫《房子(地)所有權(quán)掛號請求表》 請求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。能夠事先向開發(fā)商問詢，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個有些處理，然后直接向該有些征詢，省去奔走之苦。 （三）拿測繪圖(表) 因為測繪表是掛號有些斷定房產(chǎn)證上標注面積的主要依據(jù)，因此是必需的資料之一。能夠到開發(fā)商指定的房子面積計量站請求并收取測繪表，或許帶身份證直接到開發(fā)商處收取，也能夠向掛號有些請求對房子面積進行測繪。 （四）收取有關(guān)文件 在前面問詢有關(guān)有些時，一定要清晰需求收取哪些必要的請求文件，一次齊全。這些文件包含購房合同、房子結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的請求表需求請開發(fā)商審閱并蓋章。 （五）交納公共修理基金、契稅 公共修理基金通常由房產(chǎn)地點區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的辦法能夠問詢開發(fā)商的就事人員。需求留意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢的交納憑據(jù)是處理房產(chǎn)證的必需文件，一旦丟失會影響取得房產(chǎn)證。 （六）提交請求資料 資料首要包含以下幾種： 1、蓋章的請求表； 2、房子買賣合同； 3、簽定預(yù)售合同的買賣雙方對于房號、房子實測面積和房價結(jié)算的確認書； 4、測繪表、房子掛號表、分戶平面圖兩份； 5、專項修理資金專用收據(jù)； 6、契稅完稅或減免稅憑據(jù)； 7、購房者身份證實(復(fù)印件核對原件)； 8、房子共有的提交共有協(xié)議； 9、銀行的提早還貸證實。 （七）依照規(guī)則時刻收取房產(chǎn)證 一定要保留好管理有些給的收取證書的告訴書，并依照上面告訴的時刻收取房產(chǎn)證。別的，在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)掛號費、成本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人名字、權(quán)屬狀況等主要信息。

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問題二：房產(chǎn)測繪是干什么的？ 答：房產(chǎn)測量員是使用測繪儀器，按照房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，采集和表述房屋及其用地信息的從業(yè)人員。房產(chǎn)測量員從事的工作主要包括：(1)進行房產(chǎn)測量控制點的實地選點、埋石；(2)操作經(jīng)緯儀、測距儀、全站儀、鋼尺等測量儀器和工具，對房屋面積、房產(chǎn)要素及其用地的位置、數(shù)量及面積進行觀測和記錄；(3)對采集到的觀測和記錄數(shù)據(jù)進行處理，獲得測量成果；(4)對房屋和房產(chǎn)要素及用地的類別、權(quán)屬關(guān)系、四至關(guān)系、界址點，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、層次和建筑年代等有關(guān)屬性進行調(diào)查并記錄；(5)將處理過的采集數(shù)據(jù)和調(diào)查獲得的屬性記錄統(tǒng)一整合，形成房產(chǎn)測量成果：房產(chǎn)簿冊、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)圖集；(6)維護保養(yǎng)測量儀器、工具。 文章來源: *** 收集

以上回答你滿意么？

問題三：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和地籍測繪的區(qū)別 地籍測繪給不動產(chǎn)登記提供依據(jù)，一個是行政登記，一個是數(shù)據(jù)采集。

問題四：新不動產(chǎn)證書有測繪圖嗎? 肯定是有的；

如果沒有測繪圖的話就沒有辦法確定物權(quán)享有的范圍的，僅僅是文字描述是不夠也不可能是很準確的；

問題五：測繪單位不動產(chǎn)項目組是干嘛的 為不動產(chǎn)登記服務(wù)，提供測繪數(shù)據(jù)，比如房產(chǎn)測量、地籍測量等等。

問題六：測繪工程設(shè)計包括不動產(chǎn)測繪嗎? 嚴格上講，每個測繪工程都要根據(jù)其測繪內(nèi)容進行技術(shù)設(shè)計，但并不是測繪技術(shù)設(shè)計都要包括不動產(chǎn)測繪。

問題七：不動產(chǎn)登記是不是房屋要重新測量 1、不動產(chǎn)登記主要是確定產(chǎn)權(quán)人，而不是重新去測量的。

2、《關(guān)于進一步加快推進宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》明確要求結(jié)合國家建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的有關(guān)要求，即在建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的前提下，將農(nóng)房等集體建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物納入宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的工作范圍，實現(xiàn)統(tǒng)一調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一發(fā)證。

問題八：測繪管理部門對不動產(chǎn)測繪須要招標嗎 房產(chǎn)測繪即使在國家層面也有為國家測繪局與建設(shè)部兩家協(xié)同管理，在下面，各種測繪局、規(guī)劃局、房管局、建設(shè)局，

經(jīng)常有測繪局批了房產(chǎn)測繪資質(zhì)，但房管局不認可，就沒法做房產(chǎn)測繪

當(dāng)然這樣也是為了測繪與房產(chǎn)的穩(wěn)定，目前房產(chǎn)測繪尚無出臺專門的法律法規(guī)，房管部門用自己早已統(tǒng)一了的測算標準也很正常

所以，在測繪部門沒有建立一套高標準的市場準入制度前，房產(chǎn)部門就會用自己的測量隊

總之一句話，目前的市場還很不成熟，完全放開并不現(xiàn)實

問題九：房產(chǎn)測繪由不動產(chǎn)登記局管理嗎 是的，房管局下屬一個機構(gòu)就是房產(chǎn)測繪大隊，他們測量的尺寸將作為辦理房產(chǎn)證時的建筑面積的依據(jù)。

問題十：不動產(chǎn)登記中的房產(chǎn)測繪與不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪的怎么銜接 辦理流程

1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查

2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料

3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核

4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿

5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》

所需資料

（1）《東莞市不動產(chǎn)登記申請書》；（2）當(dāng)事人的身份證明；（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來源證明；（4）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（5）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（6）《建設(shè)工程施工許可證》；（7）《竣工驗收備案證書》；（8）經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；（9）相關(guān)稅費繳納憑證；（10）其他必要材料。

辦理時限

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。

需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機構(gòu)將會進一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。

舊證換新證辦理流程

1、申請人提交申請資料，不動產(chǎn)登記部門進行權(quán)籍調(diào)查或數(shù)據(jù)整合。

2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料；

3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；

4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿；

5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

舊換新所需資料

（1）《東莞市不動產(chǎn)登記申請表》；（2）申請人的身份證明材料；（3）不動產(chǎn)權(quán)證書或其他房地產(chǎn)權(quán)屬證書。（4）補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料（刊登的遺失聲明需滿15個工作日）。

費用

在國家尚未出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費標準的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負擔(dān)的原則，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費項目和標準仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。具體費用要結(jié)合辦理的業(yè)務(wù)類型和面積等來具體核算。

辦理時間

一般情況下，不動產(chǎn)登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30―12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調(diào)整時間的，則按國家有關(guān)節(jié)假日安排執(zhí)行。上班前兩小時內(nèi)為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。

房產(chǎn)測繪中面積出錯測量人員應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任

依《房產(chǎn)測繪管理辦法》第五章 法律責(zé)任

第二十條 未取得載明房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的《測繪歲滲資格證書》從事房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)以及承擔(dān)房產(chǎn)測繪任務(wù)超出《測繪資格證書》所規(guī)定的房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)范圍、作業(yè)限額的房地產(chǎn)開發(fā)測繪資質(zhì)取消，依照《中華人民共和國測繪法》和《測繪資格審查認證管理規(guī)定》的規(guī)定處罰。

第二十一條 房產(chǎn)測繪單位有下情形之一的房地產(chǎn)開發(fā)測繪資質(zhì)取消，由縣級以上人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門繪予以降級或者取消其房產(chǎn)測繪資格房地產(chǎn)開發(fā)測繪資質(zhì)取消：

（一） 在房主面積測算中不執(zhí)行國有標準、規(guī)范和規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)測繪資質(zhì)取消；

（二） 在房產(chǎn)面積測算中弄虛李手作假、欺騙房屋權(quán)利人的；

（三） 房產(chǎn)面積測算哪雀嫌失誤的，造成重大損失的。

第二十二條 違反本辦法第十九條規(guī)定的，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國測繪成果管理規(guī)定》及國家安全、保密法律法規(guī)的規(guī)定處理。

第二十三條 房產(chǎn)測繪管理人員、工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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不過其實也沒啥事，就是按比扣點錢，房地產(chǎn)開發(fā)測繪資質(zhì)取消你們合同上也說了吧，誤差百分比與賠率正相關(guān)。

沒有房產(chǎn)測繪資格證可以做房產(chǎn)測繪嗎?

你好，按照測繪資質(zhì)管理規(guī)定要求：從事房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)，必須取得房產(chǎn)測繪資質(zhì)（測繪項目完工前取得資質(zhì)也行）。不過，在日常生活純桐念中，如果有房產(chǎn)測繪任務(wù)，也有相應(yīng)的技術(shù)人員、設(shè)備，可以與其他有資質(zhì)的測繪單位“合作”，共同做困完成房產(chǎn)測繪項目。輪陪

希望可以幫到你