房產(chǎn)證辦理前的房屋測量是第三方還是房產(chǎn)公司

商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測量機(jī)構(gòu)派專業(yè)人員實地測量。

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測繪一定要交付相應(yīng)的費(fèi)用。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

擴(kuò)展資料：

房屋測量一般步驟

（1）基礎(chǔ)測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點，進(jìn)行平面控制測量。其次，測繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點，對測區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。

（2）外業(yè)項目測量。測繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類邊長數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測繪要求當(dāng)事人現(xiàn)場配合，指認(rèn)產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。

（3）內(nèi)業(yè)繪圖、測算面積。測繪人員依據(jù)外業(yè)測量采集的各類邊長數(shù)據(jù)，利用計算機(jī)繪制房產(chǎn)平面圖，計算房屋建筑面積。房產(chǎn)測繪及房屋面積計算工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用面積分?jǐn)傄?guī)則》。

（4）質(zhì)量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質(zhì)量檢查部門，質(zhì)檢部門依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對測繪成果進(jìn)行檢查驗收。

（5）出具測繪成果。房產(chǎn)測繪成果經(jīng)檢查驗收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。

參考資料來源：百度百科—房產(chǎn)測繪

參考資料來源：百度百科—商品房銷售管理辦法

有哪些單位屬于測繪單位

測繪單位很多的，像國土資源勘測規(guī)劃院、地質(zhì)大隊、地圖院、國土勘測院、地質(zhì)環(huán)境站、城市規(guī)劃勘測設(shè)計院，另外電力、交通、水利等下屬的設(shè)計院可能都是具有測繪資質(zhì)的測繪單位。

打字辛苦，望采納。

煙臺測繪單位有哪些?更好標(biāo)明資質(zhì)等級，謝謝了！?。〖?0分??！

山東海天地理信息工程有限公司 甲級

煙臺藍(lán)圖地理信息工程有限公司 乙級

煙臺市地理信息中心 乙級

中交煙臺環(huán)保疏浚有限公司測繪大隊 乙級

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龍口礦業(yè)集團(tuán)有限公司 乙級

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山東省 濰坊市 丙級

長島縣地理信息中心 丙級

煙臺市中立房產(chǎn)測繪有限公司 丙級

煙臺市牟平區(qū)規(guī)劃勘測設(shè)計院 丙級

煙臺海港信息通信有限公司 丙級

萊州市城鄉(xiāng)規(guī)劃勘察測繪院 丙級

煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地理信息中心 丙級

招遠(yuǎn)市規(guī)劃管理處 丙級

山東省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局第六地質(zhì)大隊 丙級

萊州廣益房屋測繪有限公司 丙級

煙臺市廣佳地理信息工程有限公司 丙級

煙臺市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司 丙級

以上是丙級以上具備房屋測繪資質(zhì)的單位的具備房屋測繪資質(zhì)的單位，丁級還有一大堆。國家測繪局網(wǎng)站上能查。

房產(chǎn)面積由哪個部門測定

（一）國土局測繪查丈大隊是法定的測量機(jī)構(gòu)具備房屋測繪資質(zhì)的單位，只有該機(jī)構(gòu)的測量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)。

《商品房銷售管理辦法》第五條第三款規(guī)定具備房屋測繪資質(zhì)的單位，“直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作”。第三十四條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”。根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測量機(jī)構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測繪資格的單位”，而測繪資格應(yīng)該由負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。目前作為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的深圳市規(guī)劃國土局只授予具備房屋測繪資質(zhì)的單位了其下屬的測繪查丈大隊房產(chǎn)測繪資格，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的實踐中，規(guī)劃國土局也只承認(rèn)測繪查丈大隊的測繪結(jié)果，因此，在司法實踐中，法院只能依據(jù)國土局測繪查丈大隊的查丈報告來確定房產(chǎn)面積。

如果是自己覺得房屋面積有問題，也可以找具有 *** 認(rèn)可資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行測量，出具有效力的測繪報告。

希望可以幫到具備房屋測繪資質(zhì)的單位你。