房產(chǎn)測繪報告怎么看

房產(chǎn)測繪成果報告書中的測繪摘要應(yīng)一下幾項內(nèi)容: (1)測繪目的;(2)測繪依據(jù);(3)測繪結(jié)果;(3)施測單位;(4)測繪人員;(5)測繪日期;(6)特殊說明等。

房屋產(chǎn)權(quán)測繪是什么意思

房屋產(chǎn)權(quán)測繪就是我們通常說的房產(chǎn)測繪，房產(chǎn)測繪的直接目的是用于房產(chǎn)權(quán)屬登記，類似于戶籍，對產(chǎn)權(quán)人在法律上的一種認可，也是一種產(chǎn)權(quán)的保護，實施房產(chǎn)測繪是為今后辦理房產(chǎn)證提供依據(jù)和證明。

房屋產(chǎn)權(quán)測繪測繪就是運用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專業(yè)測繪，房地產(chǎn)測繪細分為房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房地產(chǎn)項目測繪兩種：

1、房屋產(chǎn)權(quán)項目測繪,是指在房地產(chǎn)權(quán)屬管理、經(jīng)營管理、開發(fā)管理以及其他房地產(chǎn)管理過程中需要測繪房地產(chǎn)分丘平面圖、房地產(chǎn)分層分戶平面圖及相關(guān)的圖、表、冊、簿、數(shù)據(jù)等開展的測繪活動，房地產(chǎn)項目測繪與房地產(chǎn)權(quán)屬管理、交易、開發(fā)、拆遷等房地產(chǎn)活動緊密相關(guān)，工作量大。其中它量、具現(xiàn)實、重要的是房屋、土地權(quán)屬證件附圖的測繪。

2、房屋產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)測繪，對測繪人員素質(zhì)、儀器裝備、單位測繪資質(zhì)要求都比較高，必須是有較豐富經(jīng)驗的專業(yè)隊伍才能勝任，相比較而言，從事房地產(chǎn)項目測繪比較容易一些，根據(jù)目前我國的法律、法規(guī)規(guī)定，沒有取得房產(chǎn)測繪資格的隊伍不能從事房地產(chǎn)測繪，在上的一些國家只有官方機構(gòu)經(jīng)過審查和認可，并取得測量工程師執(zhí)業(yè)資格的機構(gòu)和個人才能從事這具有法律效力的工作。

房屋產(chǎn)權(quán)面積與測繪面積的區(qū)別是什么

1、測繪面積指的是測繪公司對經(jīng)主管部門審核通過的施工圖進行計算得出的面積，如果圖紙沒有變化而且施工方嚴格按圖施工,這兩者只會有很小的誤差，國家規(guī)定應(yīng)該是3%以內(nèi)。

2、產(chǎn)權(quán)面積則是房屋竣工后測繪公司對其進行實地測量后得出的數(shù)據(jù)，產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋權(quán)的房屋建筑面積，房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門登記確權(quán)認定，產(chǎn)權(quán)面積,也就是房產(chǎn)證上的面積。

3、實際就是終的實際的建筑面積， 如果房產(chǎn)證還沒有辦出來，只要測繪部門已經(jīng)測繪，那么現(xiàn)場測繪的面積就是產(chǎn)權(quán)面積。

在房屋產(chǎn)權(quán)測繪與測繪面積兩個的區(qū)別都了解以后，相信您再次面對這樣的問題時一定不會再一臉迷茫了，購房者購房后如積有所疑惑，結(jié)果誤差比較大，也可根據(jù)測繪報告申請補償。

《測繪資格證書》持證單位年度檢驗辦法

之一條　為測繪資質(zhì)檢查報告書了維護測繪單位測繪資質(zhì)檢查報告書的合法權(quán)益測繪資質(zhì)檢查報告書，加強對《測繪資格證書》持證單位的監(jiān)督管理測繪資質(zhì)檢查報告書，完善測繪資格審查認證制度測繪資質(zhì)檢查報告書，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《測繪資格審查認證管理規(guī)定》，制定本辦法。第二條　本辦法適用于持有《測繪資格證書》的單位和個體測繪業(yè)者（以下簡稱“持證單位”）。第三條　《測繪資格證書》持證單位年度檢驗（以下簡稱“測繪資格年檢”），是指頒證機關(guān)依法對持證單位每年進行一次的檢查驗證，確認其是否繼續(xù)具備法律法規(guī)規(guī)定的測繪資格。第四條　測繪資格年檢實行分級檢驗和委托檢驗。

國家測繪局負責全國測繪資格年檢工作的領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督管理，并負責甲級《測繪資格證書》持證單位年檢。也可以委托省、自治區(qū)測繪局，直轄市測繪管理辦公室（處）對本行政區(qū)域內(nèi)甲級《測繪資格證書》持證單位進行年檢。

省、自治區(qū)測繪局，直轄市測繪管理辦公室（處）負責對本行政區(qū)域內(nèi)測繪資格年檢工作的組織實施，并負責乙、丙、丁級《測繪資格證書》持證單位年檢。也可委托市（地、州）管理測繪工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)乙、丙、丁級《測繪資格證書》持證單位進行年檢。第五條　持證單位必須接受測繪資格年檢。

本年度領(lǐng)取《測繪資格證書》的，自下一年度起接受年檢。第六條　測繪資格年檢的起止日期為每年1月1日至4月15日。持證單位需在每年的3月5日前報送測繪資格年檢材料。第七條　測繪資格年檢期間，對單位名稱、地址、法人等事項提出變更申請的，在年檢的同時予以辦理；對《測繪資格證書》業(yè)務(wù)范圍調(diào)整和測繪資格等級升級事項提出變更申請的，于5月1日以后開始辦理第八條　測繪資格年檢的主要內(nèi)容：

1、單位名稱、住所、法人代表及體制變更情況；

2、當年在職測繪人員情況；

3、儀器設(shè)備情況；

4、測繪質(zhì)量管理及測繪產(chǎn)品質(zhì)量情況；

5、測繪法律法規(guī)的執(zhí)行情況。

根據(jù)測繪資格年檢工作需要，國家測繪局規(guī)定當年測繪資格年檢工作的重點。第九條　測繪資格年檢程序：

1、持證單位按規(guī)定時間到指定的機關(guān)領(lǐng)取《＜測繪資格證書＞持證單位年檢報告書》（以下簡稱《測繪資格年檢報告書》）；

2、持證單位按規(guī)定進行自檢；

3、持證單位按規(guī)定時間向測繪資格年檢機關(guān)報送《測繪資格年檢報告書》及本辦法第十條規(guī)定的有關(guān)材料；

4、測繪資格年檢機關(guān)審核年檢材料，需要時到持證單位檢驗；

5、測繪資格年檢機關(guān)對持證單位提出年檢意見，頒證機關(guān)在其副本上進行登記；

6、年檢機關(guān)統(tǒng)計匯總年檢情況并向上級年檢機關(guān)報告。第十條　測繪資格年檢中持證單位應(yīng)當提交下列材料：

1、《測繪資格年檢報告書》；

2、《測繪資格證書》全部副本；

3、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或者《營業(yè)執(zhí)照》副本，《收費許可證》副本；

4、主要儀器設(shè)備計量檢定證明（原件）；

5、測繪行業(yè)年度統(tǒng)計表；

6、新增測繪技術(shù)人員的技術(shù)職務(wù)資格證書（復(fù)印件），增減測繪人員和儀器設(shè)備的證明性文件，機構(gòu)、法人代表變更的批件；

7、其它應(yīng)當提交的材料。第十一條　《測繪資格年檢報告書》、測繪資格年檢專用章和測繪行業(yè)年度統(tǒng)計表由國家測繪局統(tǒng)一制定。第十二條　測繪資格年檢機關(guān)審核年檢材料，發(fā)現(xiàn)材料不符合要求的，由年檢機關(guān)退回持證單位，由其在指定的期限以內(nèi)重新填報。第十三條　頒證機關(guān)對有下列行為之一的，不予通過年檢：

1、在規(guī)定期限內(nèi)沒有報送測繪資格年檢材料的，或者其材料達不到規(guī)定要求的；

2、不接受年檢機關(guān)在年檢中進行的有關(guān)檢查的；

3、測繪技術(shù)人員數(shù)量達不到標準的；

4、主要測繪儀器的品種或者數(shù)量達不到標準或者計量檢定不合格的；

5、質(zhì)量管理制度不健全的，產(chǎn)品質(zhì)量不合格給用戶造成損失的。

6、嚴重違反測繪法律法規(guī)的。第十四條　對未通過年檢的，頒證機關(guān)根據(jù)情況可以采取緩期登記或者不予登記的處理，對緩期登記的不超過6個月。緩期登記期限滿后，仍達不到規(guī)定的標準不能通過年檢的，按不予登記處理。對不能通過年檢不予進行登記的，可視其行為情節(jié)，分別采取取消其部分測繪業(yè)務(wù)范圍、降級或者吊銷《測繪資格證書》。凡吊銷《測繪資格證書》的，由頒證機關(guān)向社會公告，并向工商和物價行政管理部門通報，由工商、物價行政管理部門取消其測繪經(jīng)營項目和《收費許可證》。

房產(chǎn)測繪報告書

房產(chǎn)測繪報告書測繪資質(zhì)檢查報告書的內(nèi)容如下：

1、房產(chǎn)測繪成果報告書

2、測繪成果計算書(封面)

3、測繪項目說明書

4、房產(chǎn)功能區(qū)面積匯總表

5、房產(chǎn)套內(nèi)面積計算表

6、公用面積計算表

7、房產(chǎn)建筑面積測繪成果表

8、公用分攤 *** 及建筑面積分攤認定詳細列表

9、計價表

10、房號編排示意圖

11、套內(nèi)及公用建筑面積位置示意圖

12、分(層)戶平面圖

[委托單位]:

貴公司委托測繪資質(zhì)檢查報告書我公司測繪的座落于[座落]的房屋測繪資質(zhì)檢查報告書，經(jīng)我公司現(xiàn)場實地勘測測繪資質(zhì)檢查報告書，并按《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB / T17986-2000)及建設(shè)部“關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知”(建住房[2002]74號)要求進行測繪資質(zhì)檢查報告書了房屋面積測算，具體成果詳見《房產(chǎn)建筑面積測繪成果表》。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?[測繪單位]

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?[日期]

參考資料：房產(chǎn)測繪

房屋測繪報告書哪里可以調(diào)取

根據(jù)相關(guān)資料查詢：可以到房產(chǎn)管理局查詢。房屋圖紙在尋找的時候有2種方案測繪資質(zhì)檢查報告書，之一種就是在網(wǎng)上下載測繪資質(zhì)檢查報告書，一般網(wǎng)上有很多圖紙測繪資質(zhì)檢查報告書，有各種各樣風格的圖紙測繪資質(zhì)檢查報告書，根據(jù)自己的喜愛來下載、選擇圖紙。

測繪公司出具的測繪報告是否具有法定效力？

只要測繪公司具有相應(yīng)的資質(zhì)，出具的測繪報告應(yīng)具有法律效力。