廈門市鼓浪嶼歷史風貌建筑保護條例
之一章 總則之一條 為加強對鼓浪嶼歷史風貌建筑的保護，繼承和弘揚歷史建筑文化遺產(chǎn)，遵循《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律、行政法規(guī)的基本原則，制定本條例。第二條 本條例所稱的鼓浪嶼歷史風貌建筑（以下簡稱歷史風貌建筑）是指1949年以前在鼓浪嶼建造的，具有歷史意義、藝術特色和科學研究價值的造型別致、選材考究、裝飾精巧的具有傳統(tǒng)風格的建筑。第三條 歷史風貌建筑保護工作應遵循保護和利用相結合、利用服從保護的原則。第四條 市城市規(guī)劃行政主管部門（以下簡稱市規(guī)劃部門）負責組織實施本條例。
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鼓浪嶼區(qū)人民 *** 及市人民 *** 各有關部門依法在各自的職責范圍內做好歷史風貌建筑保護工作。
各機關、企業(yè)、事業(yè)單位和其他組織及個人，都有保護歷史風貌建筑的義務，必須遵守本條例。第五條 市規(guī)劃部門應組織歷史文物、文化藝術、建筑規(guī)劃、土地房產(chǎn)等方面的專家和市相關行政主管部門，對歷史風貌建筑的認定及其保護規(guī)劃進行鑒定、論證。第六條 向人民 *** 捐獻歷史風貌建筑或在歷史風貌建筑保護中做出顯著成績的單位或個人，由人民 *** 給予表彰和獎勵。第二章 認定第七條 符合本條例第二條規(guī)定的建筑物的產(chǎn)權所有人及其 *** 人（以下簡稱業(yè)主），可以向市規(guī)劃部門自薦該建筑為歷史風貌建筑，其他組織或個人也可以向市規(guī)劃部門推薦該建筑為歷史風貌建筑。第八條 市規(guī)劃部門應組織有關專家對自薦、推薦或經(jīng)調查認為應列入保護的建筑進行鑒定，出具鑒定書。
經(jīng)鑒定認為可列入保護的歷史風貌建筑，市規(guī)劃部門應舉行聽證會，聽取業(yè)主、使用人和該建筑相鄰市民的意見。
市規(guī)劃部門應會同鼓浪嶼區(qū)人民 *** 及其他有關部門對鑒定意見和聽證意見進行審查。第九條 經(jīng)審查同意認定為歷史風貌建筑的，市規(guī)劃部門應確認保護范圍、進行測繪登記，報市人民 *** 批準和公布，并設置歷史風貌建筑標志。第三章 保護第十條 歷史風貌建筑保護規(guī)劃由市規(guī)劃部門組織鼓浪嶼區(qū)人民 *** 及其他有關部門編制，報市人民 *** 批準，并報送市人大常委會備案。
市規(guī)劃部門應根椐歷史風貌建筑保護規(guī)劃的要求，嚴格控制建筑總量，做好鼓浪嶼控制性詳細規(guī)劃，保護鼓浪嶼整體環(huán)境風貌。
經(jīng)批準的歷史風貌建筑保護規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，任何單位和個人不得擅自變更，確需變更的應報原審批機關批準。第十一條 歷史風貌建筑根據(jù)其歷史、藝術、科學的價值，分為重點保護和一般保護兩個保護類別。
列為重點保護的，不得變動建筑原有的外貌、結構體系、基本平面布局和有特色的室內裝修；建筑內部其他部分允許作適當?shù)淖儎印?/p>
列為一般保護的，不得改動建筑原有的外貌；建筑內部在保持原結構體系的前提下，允許作適當?shù)淖儎印５谑l 各歷史風貌建筑的保護方案，由市規(guī)劃部門或業(yè)主委托具有相應資質的規(guī)劃、建筑設計研究單位編制，并經(jīng)市規(guī)劃部門審批后實施。
各歷史風貌建筑的保護方案，應明確該歷史風貌建筑的保護、修繕措施及投資概算。第十三條 在歷史風貌建筑保護范圍內不得新建、改建、擴建建筑物、構筑物。保護范圍內與歷史風貌建筑不協(xié)調、影響和破壞其景觀的建筑應當有計劃拆除。第十四條 在歷史風貌建筑保護范圍內修建道路、地下工程及其他市政公用設施的，應根據(jù)市規(guī)劃部門提出的保護要求采取有效的保護措施，不得損害歷史風貌建筑，破壞整體環(huán)境風貌。第十五條 市規(guī)劃部門應會同鼓浪嶼區(qū)人民 *** 及其他有關部門制定措施，合理利用鼓浪嶼歷史風貌建筑。第十六條 在鼓浪嶼新建、改建、擴建建筑物、構筑物的，在建筑群和單體建筑的層數(shù)、體量、造型、色彩、藝術風格上必須與周圍的歷史風貌建筑相協(xié)調，與環(huán)境空間相和諧。第十七條 設立歷史風貌建筑保護專項資金，其來源是：
（一）市、區(qū)財政專項撥款；
（二）社會組織和個人的捐贈；
（三）其他依法可以籌集的資金。
歷史風貌建筑保護專項資金，由鼓浪嶼區(qū)人民 *** 設立專門賬戶管理，專款專用，并接受市財政、審計部門的監(jiān)督。第十八條 歷史風貌建筑保護專項資金的使用范圍：
（一）無業(yè)主或業(yè)主放棄產(chǎn)權的歷史風貌建筑的保護修繕：
（二）補助經(jīng)濟困難的業(yè)主修繕歷史風貌建筑；
（三）用于第二十二條第三款規(guī)定的收購經(jīng)費；
（四）改善歷史風貌建筑保護范圍內的環(huán)境和風貌。
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土地測繪資質有哪些，分別是什么
不動產(chǎn)測繪資質通用標準：
1、申請主體具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。
2、申請不動產(chǎn)測繪的單位，測繪相關專業(yè)技術人員不得超過本標準對專業(yè)技術人員要求數(shù)量的60%；
3、 同一單位申請兩個以上專業(yè)范圍的，對人員數(shù)量的要求不累加計算。
4、各等級測繪資質單位的辦公場所：甲級不少于600m2，乙級不少于150m2，丙級不少于40m2，丁級不少于20m2。
5、不動產(chǎn)測繪質量管理：
甲級測繪資質單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證；乙級測繪資質單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證或者通過省級測繪地理信息行政主管部門考核；丙級測繪資質單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證或者設區(qū)的市級以上測繪地理信息行政主管部門考核；丁級測繪資質單位應當通過縣級以上測繪地理信息行政主管部門考核。
6、不動產(chǎn)測繪業(yè)績要求：
1）申請晉升甲級測繪資質的，應當符合以下條件：近2年內完成的測繪服務總值不少于1600萬元，且有3個以上測繪工程項目取得省級以上測繪地理信息行政主管部門認可的質檢機構出具的質量檢驗合格證明。
2）申請晉升乙級測繪資質的，應當符合以下條件：近2年內完成的測繪服務總值不少于400萬元，且有2個以上測繪工程項目取得設區(qū)的市級以上測繪地理信息行政主管部門認可的質檢機構出具的質量檢驗合格證明。
3）申請晉升丙級測繪資質的，應當符合以下條件：近2年內完成的測繪服務總值不少于50萬元，且有1個以上測繪工程項目取得縣級以上測繪地理信息行政主管部門認可的質檢機構出具的質量檢驗合格證明。
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不動產(chǎn)測繪資質專業(yè)標準
不動產(chǎn)測繪資質各項專業(yè)子項（地籍測繪和房產(chǎn)測繪）的考核指標、考核內容及考核標準：
甲級不動產(chǎn)測繪公司：
不動產(chǎn)測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少60人（含注冊測繪師5人），其中高級8人、中級17人；
不動產(chǎn)測繪儀器設備要求：全球導航衛(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）6臺，全站儀5臺，房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀20臺。
不動產(chǎn)測繪作業(yè)限額：均無限額限制。
乙級不動產(chǎn)測繪公司：
不動產(chǎn)測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少25人（含注冊測繪師2人），其中高級2人、中級8人；
不動產(chǎn)測繪儀器設備要求：全球導航衛(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀至少12臺
不動產(chǎn)測繪作業(yè)限額：
地籍測繪：日常地籍調查及設區(qū)的市級以下地籍總調查中的地籍測繪。
房產(chǎn)測繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積200萬m2。
丙級不動產(chǎn)測繪公司：
不動產(chǎn)測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少8人，其中中級3人；
不動產(chǎn)測繪儀器設備要求：全球導航衛(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀2臺，房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀至少6臺
不動產(chǎn)測繪作業(yè)限額：
地籍測繪：日常地籍調查及縣級以下地籍總調查中的地籍測繪。
房產(chǎn)測繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積100萬m2。
丁級不動產(chǎn)測繪公司：
不動產(chǎn)測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少4人，其中中級1人；
不動產(chǎn)測繪儀器設備要求：全站儀1臺，房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀至少3臺
不動產(chǎn)測繪作業(yè)限額：
地籍測繪：日常地籍調查及鄉(xiāng)鎮(zhèn)級以下地籍總調查中的地籍測繪。
房產(chǎn)測繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積50萬m2。
參考資料：不動產(chǎn)測繪
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